Välkomna till Virgovägen 4 på Idre Himmelfjäll. I ett kanonläge med direkt närhet till skidbacken FJÄLLJÄTTEN, ca 80 meter från stugan. Du tar dig enkelt vidare till hela skidanläggningen.
Du välkomnas in av ett fantastisk ljus från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet som sträcker sig från golv till tak. Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Fjällstugans 98 kvm i boarea erbjuder 3 sovrum varav två med våningssäng vilket möjliggör plats för minst 8 bäddar och fler om önskas. Vidare i stugan återfinns ett badrum med egen tvättmaskin - perfekt för längre vistelser. Självklart finns bastu! Sovloft med plats för möblemang.

Inventarier i huset inkl husgeråd kommer att ingå i överlåtelsen.

Huset är ett "Jularbostugan" hus med den klassiska fjällkänslan!

Stor tomt på 1357 kvm! Detaljplanen kan lämna en möjligheter för avstyckning av tomten och/eller bygga en till stuga - läs mer i bifoga detaljplan. Tomter i närområdet har sålts för runt 1.200.000-1.400.000 kronor.

Byggrätten.
För den fastigheten så gäller detaljplan 2039-P427. Den har bestämmelse B II e2. Med e2 bestämmelse så anger att 25% av tomtstorlek får bebyggas. Fastigheten är idag 1357 kvm och 25% av den är 339 kvm den totala byggrätten på fastigheten. Byggnadsarea på befintligt hus är 95,8 kvm. Det betyder att man har fortfarande byggrätt kvar för att uppföra andra byggnader.

Observera att på den detaljplan så finns andra bestämmelse gällande placering som behöver också följas vid nybyggnation. Det betyder att även om man har stor byggrätt med den kan inte alltid användas fullt. Att uppföra en till stuga (fritidshus). Innebär extra anslutning avgift från Nodava.


Skoterleden i närheten av tomten.

Pågående uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll finns - Man kan säga upp avtalet senast 30/8 innevarande år och då upphör det att gälla 30/4 året därpå. Ingen kostnad är förenat med uppsägningen. De veckor som är bokade måste hyras ut. Nuvarande ägare har netto intäkter på 130.000kr, de har valt att nyttja stuga själva flertalet veckor per år. Det finns möjligheter för fler uthyrningsveckor.

Välkomna till din nästa fjälldröm!